一、基本情况

******街道江边街188号，本次出租范围为雅安市名山区体育中心游泳馆室内50米×21米标准泳池、室外25米×14米训练池、200平方米儿童训练池、一楼更衣室、检查室、医疗室，二楼商业11-14（面积563.99平方米）、新闻媒体区、运动器材室、运动员休息室04-08（面积1382.98平方米）。现状为闲置（详见附件明细表）。

二、租赁须知

（一）中标方需根据甲方要求优先安排国家、省、市、区各级政府及文化体育部门组织的各项活动和公益培训，并根据相关要求协助提供申办各项活动（赛事）所需的各项设施和物资保障等。

（二）中标方需遵守甲方与主管部门签订的运营监管协议，并按照运营监管协议执行，具体细则，报名现场告知。

（三）中标方对游泳馆进行装修、改造或增设他物应提前向甲方提交书面方案，经甲方审核并报相关主管部门同意后方可实施。合同期截止后，装修改造形成的固定资产及设施设备不得随意撤除。

（四）中标方须在首个年度租赁期内完成游泳馆及相关场所功能性改造，包括但不限于恒温系统改造、设备设施更新、无障碍环境优化等，改造标准不得低于同类型公共文体场馆规范，若未按照约定完成相关资产改造更新，则不得享受优惠政策。

（五）中标方需保证每年达到240天营业期，且每年7月至9月游泳馆须正常开放营业。

三、竞租资格条件

（一）在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次交易不接受联合承租。

（三）承租方未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单；

（四）承租方应具有运营面积不低于3000平方米的商业综合体（游泳馆）运营管理服务项目的经验，表明其具备相应的实操能力和项目管理能力；

（五）承租方应拥有地方性体育中心游泳馆运营管理经验及案例；

（六）承租方需展示其良好健全的财务状态，以证明其承担大型商业项目的经济能力；

（七）法律法规规定的其他条件；

四、竞租底价

租金为每年人民币246951元（大写：贰拾肆万陆仟玖佰伍拾壹元整），前三年租金不变，第4年开始年租金在上一年租金基础上上浮3%。

五、租赁期、履约保证金及免租期

（一）租赁期：5年。

（二）履约保证金：自签订租赁合同生效之日起5个工作日内缴纳100000元履约保证金，履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于15个工作日内无息原渠道退还给承租方。

（三）根据评估报告出具的评估价值，该资产首年提供装修优惠期3个月，招商运营孵化期6个月，后续运营每年享受3个月优惠期。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1、企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；2、个人：身份证复印件）

（一）报名时间：2025年5月21日至2025年6月4日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00）

（二）******街道茗都69号5楼。

（三）竞租保证金：50000元（收款单位：******有限公司，开户行：农行雅安名山支行******银行账号：************2，交款截止时间：2025年6月4日17:00）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：2025年6月5日上午9：30。

（二）******街道彩虹南路5号二楼）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于2000元（包含2000元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞拍保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

八、结果公示

在雅安公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

九、签订合同

公示期满后3个工作日内签订合同。合同签订后3个工作日内，竞得人一次性缴清成交竞租价及100000元履约保证金。（除去交纳的竞拍保证金）

十、特别说明

（一）竞租方应自己进行现场考察，充分了解标的现状。

（二）竞租方竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功的人或公司所交纳保证金在竞租完成后5个工作日内无息退还。

（四）如只有一家报名，则以底价成交。

（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：李灿文          联系电话：******