远洋公寓小区经营性用房第二次公开招租公告
为进一步提升远洋公寓小区经营性用房管理水平，实现资产的高效运营，现面向社会第二次公开招租部分经营性用房。鉴于当前经济大环境形势，以及第一次流标的实际情况。远洋第二届******委员会审议通过，本次招租租金在第一次招租的基础上，下调10% ，具体招租信息公告如下：
一、招租房源信息
1.招租地址：大浒街 99 号远洋公寓会所
2.房源详情
（1）103号商铺：位于会所边一层朝北（原脊立位置），该商铺水电设施完备，内部配备卫生间，建筑面积约261.58平方米，调整后日租金起价为2.5元/平方米。
（2）102号商铺：地处会所边一层朝北（原酒行位置），目前无水电设施，建筑面积约58.17平方米，调整后日租金起价为2.5元/平方米。
（3）201号房间：位于会所二楼（原米可位置），室内实用面积约540平方米（含阳台），水电供应齐全，并设有卫生间，调整后日租金起价为2元/平方米。
3.招租规则
（1）竞价方式：实行 “价高者得”，报名者可在起拍价基础上自主报价。
（2）承租优先权：本小区业主在同等条件下享有优先承租权。
（3）租金缴纳：租金按半年支付，承租人需在合同签订后 5 日内缴清首期租金，后续租金需于计费到期日前 5 天完成下一周期支付；若租金拖欠超 1 个月，业委会将采取停水停电、封闭店面等措施维护权益。
二、承租人资格要求
1企业、个体户或自然人均可报名。小区业主和原租户优先。
2.企业、个体户或自然人须为具有完全民事行为能力且无失信记录。
3.如以公司名义签订租赁合同，需自然人一起签署。
4.报名时需缴纳投标保证金 2 万元，签订租赁合同时转为履约保证金；未中标者保证金将在 7 个工作日内无息退还。
5.如需转租，必须事先与出租方协商，并取得书面同意。
6.经营期间自行承担全部法律责任，物业管理费及水电费按物业公司规定由承租人缴纳。
7.严格遵守社区、业委会及物业公司制定的卫生管理规定，违规者将扣除履约保证金用于卫生整改及缴纳罚款。
三、出租相关事项
1.出租期限：3 年，具体起止时间以租赁合同约定为准。
2.出租方式：本次招租采取整体出租，不拆分单户租赁。
四、经营业态要求
1.优先引入满足小区业主生活需求的业态，禁止引入产生超标噪声、重油烟或涉及危化品的经营项目。
2.对外经营活动须严格遵守园区访客管理规定，共同维护小区秩序。
五、报名及资料
1.实地考察：有意向者可自行前往现场，实地了解房屋地理位置、使用条件等情况，充分评估投资风险后参与招租。
2.报名材料
经营事项和报价书（需签字或盖章）；企业还需提供营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及复印件；个人需提供身份证复印件、房产证原件及复印件（业主）；原租户还需提供上次的租赁合同协议书和物业费及水电费缴纳清单、投标保证金缴纳凭证复印件。
3.材料提交
上述材料需准备一式三份，装订成册。于2025 年 6 月12 日 ******办公室。
六、保证金缴纳信息
******委员会
账号：************902
******有限公司杭州城北支行
七、评标办法
业委会组织相关人员对符合资格要求的材料进行遴选，根据最终报价，确定承租人。
八、合同签署
承租人收到承租通知后，需在 3 个工作日内签署合同协议书。
联系人：赵琳联系电话：******642电子邮箱：******
本项目招租工作全程公开、公正、透明，欢迎符合条件的企业、个体户、自然人参与投标，也欢迎业主推荐优质资源，携手共建美好家园。
特此公告。
******委员会
2025 年6 月 6 日
******街道 大浒路社区
附件：
