1.招标条件
本招标项目延长县2025年城区老旧小区改造项目（六个************有限公司；建设资金来源为申请中省补助及县财政配套解决。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：延长县城区。
2.2项目整体建设内容及规模：总共涉及10个小区，17栋楼，763户，改造内容：外立面改造、外墙保温、防水、更换老旧门窗、铲除原有装饰面层，围墙涂料翻新、场地维修、外立面电缆电线整理等。
本次招标共涉及6个小区伟业家园小区、车站家属楼、华庭苑小区、西河子沟农贸市场小区、西滩洼农队家属楼、交警队家属楼。屋面总建筑面积7064.11㎡（其中伟业家园小区屋面建筑面积1275.83㎡，车站家属楼屋面建筑面积558.91㎡， 华庭苑小区屋面建筑面积1518.66㎡，西河子沟农贸市场小区屋面建筑面积1489.03㎡，西滩洼农队家属楼屋面建筑面积1542.57㎡，交警队家属楼屋面建筑面积679.11㎡。）改造的主要内容为：外立面改造、外墙保温、防水、更换老旧门窗、铲除原有装饰面层，围墙涂料翻新、场地维修、外立面电缆电线整理等。
2.3计划工期：120日历天。
2.4项目估算总投资：3033.84万元（本次招标六个小区工程费用1364.06万元）。
2.5招标范围：
2.5.1施工标段：本项目施工图纸和工程量清单所涉及的全部内容。
2.5.2监理标段：本项目建设期和质量保修期的监理工作。
2.6标段划分：本项目划分为二个施工标段，一个监理标段。
2.6.1施工一标段：对伟业家园小区、车站家属楼、华庭苑小区、西滩洼农队家属楼、交警队家属楼，五处小区进行外立面改造、外墙保温、防水、更换老旧门窗、铲除原有装饰面层，围墙涂料翻新、场地维修、外立面电缆电线整理等，计划投资1030.00万元。
2.6.2施工二标段：对西河子沟农贸市场小区进行外立面改造、外墙保温、防水、更换老旧门窗、铲除原有装饰面层，围墙涂料翻新、场地维修、外立面电缆电线整理等，计划投资334.06万元。
2.6.3监理标段：对上述施工一标段、施工二标段的工程监理。
3.申请人资格要求
3.1施工一标段、施工二标段：申请人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质具有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）；并提供近一年内连续12个月的社保缴纳证明（依法不需要缴纳社保的应提供相关证明），且未担任其他在建工程项目的项目经理。
3.2监理标段：申请人须具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，申请人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师，并提供近一年内连续12个月的社保缴纳证明（依法不需要缴纳社保的应提供相关证明），且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。
3.3申请人基本信息应在“陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”或“全国建筑市场监管公共服务平台”可查询，申请人不得列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单（黑名单）、不得列入信用中国严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（被执行人包括申请人、法定代表人、项目经理、项目总监）。
3.4其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；本次项目招标同一申请人仅限投一个标段，否则按照无效投标处理。
3.5本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本次招标采用资格预审的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。
5.资格预审文件的获取
请申请人于2025年6月19日至2025年6月23日，使用CA 锁登录《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》电子招投标系统免费下载资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件递交截止时间为2025年7月2日14时30分（同资格预审会召开时间），电子版资格预审申请文件递交网址为《全******服务中心7号楼二楼（延安市公共资源交易中心）交易大厅，资格预审申请文件递交的具体要求详见资格预审文件的规定。
6.2逾期送达或者未送达至指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。未按时限要求上传、解密的资格预审申请文件，招标人不予处理。
6.3本次资格预审采取线上不见面模式审查。
7.发布公告的媒介
******人民政府网》上发布。
8.联系方式
******建设局
联 系 人：胡建林（接受异议联系人）
电 话：******
******有限公司
联 系 人：刘贝宁
电 话：******
******服务中心
