一、招标概况
（一）备案编号：哈香物招备既有【2025】029号
项目编号：哈物采(2025)第0094号
******委员会
******有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市香坊区建北小区既有物业服务项目
（五）物业用途：多层住宅。
（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行二级服务标准；
（七）物业服务费：物业费最高投标限价采用二级服务政府指导价：住宅多层人民币0.65元/㎡/月物业费。商服物业服务费由物业服务企业依据所提供服务的内容、成本等情况，与物业使用人协商确定具体收费标准，如无协商约定参考住宅服务收费标准，并提供对应服务。
（八）预计管理期限：自物业服务合同签订之日起3年，合同采用1+1+1的方式（由业主大会进行考核，即第一年考核合格后续签第二年；第一年考核不合格则第二年不续签，第二年考核不合格则第三年不续签）；
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：建北小区位于哈尔滨市香坊区赣水路260******学校、东至建北街、西至红旗大街合围区域；总建筑面积（合计1644户）85266.92平方米。
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；
（二）具备有效的营业执照；
******银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）投标人自行通过中国裁判文书网（******/）查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。
（五）拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过中国执行信息公开网(******/)查询本企业、法定代表人是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。
（六）无法律诉讼纠纷。
（七）本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取
（一）获取时间：2025年11月03日09时00分至2025年11月07日16时00分（北京时间，下同）
（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录******/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击******/、******/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（三）投标人需在报名期内上传的材料
1、企业法人营业执照副本扫描件（加盖公章清晰扫描件）；
2、企业法定代表人身份证扫描件（加盖公章清晰扫描件）；
3、授权委托书原件的扫描件（加盖公章）；
4、委托代理人身份证扫描件（加盖公章清晰扫描件）；
注：投标人需同时将上传的资料及联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至******邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责；
（四）招标文件售价：人民币1000元/************有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
投标文件递交方式：现场递交；
投标文件文件递交截止时间：2025年11月24日09时30分。
投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年11月24日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、招标公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（******/）、哈尔滨市公共资源交易中心（******/******人民政府（******/）、哈尔滨市住建局智慧物业平台（******/）上发布。
六、联系方式
******委员会
联系人：冷贵海
联系电话：******
******有限公司
联系人：张先生
联系电话：0451-******分机号8102
（三）******办公室
联系人：张先生
联系电话：0451-******
（四）
系统操作咨询电话：0451-******
平台技术咨询电话：0451-******
