根据《中华人民共和国民法典》************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：XWLYD******
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
项目概况：物业辖区共有建筑物 20幢，东至横溪头路，南至西边小道，西至中兰巷，北至中泰路。小区占地面积47683平方米，建筑面积155317.98平方米，本次选聘的物业管理服务期限为三年。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、注册资金2000万元及以上，独立法人，成立满五年；
2、杭州有在管住宅物业项目5个（含）以上，且建筑物总面积15万方的单个住宅项目不少于2个；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；
4、拟派项目物业经理具有三年及以上住宅物业项目经理经验，且在本单位工作满两年；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
6、能承诺严******委员会解决共用部位、共用设施设备等问题；
7、能承诺在进场后10个工作日内将合同履约保证金30万元整汇入业委会账户，并支付选续聘相关服务费用；
8、能承诺本项目物业服务人员不少于40人（需各竞聘人在竞聘文件中自行填写配置情况），其中秩序维护人员平均年龄不得超过50周岁、客服和管家平均年龄不得超过45周岁；
9、能承诺对小区三个门进行门禁系统（须含人脸识别）进行设备投入；
10、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：即日起至4月15日17时止（来前请电话确认）
2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年4月20日13时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：横溪社区会议室
七、评审时间：2025年4月20日13时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年4月19日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内或竞聘评审时提供）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
******有限公司
******银行杭州拱墅支行
账 户：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事项：
1、购买选聘文件时须提交的资料：
1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
2）企业法人营业执照副本复印件；
3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
2、本项目采用资格后审方式。
3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：
（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和竞选文件符合性（明显不符合技术规格、技术标准的要求或不满足选聘文件技术要求中的主要参数或偏离的选聘人不予接受的竞聘文件，不响应选聘文件规定的实质性要求的；竞聘文件附有选聘人不能接受的条款；竞聘人的竞聘报价明显不合理且又不能提供合理的理由或存在串通、抬价或弄虚作假情况的；符合选聘文件中规定可能作无效处理条款的竞聘文件；违反国家及相关规定或经评审工作组认定的其他属于重大偏离的竞聘文件。重大偏离和保留、细微偏离由评审工作组界定。初审时如发现竞聘文件与选聘要求有重大偏离（保留），其竞聘文件将被拒绝。竞聘人不得通过修正或撤消不合要求的偏离和保留从而使其竞聘成为实质上响应的竞聘。但允许竞聘文件在基本满足选聘要求的前提下出现的细微偏差。）进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业按竞聘保证金缴纳先后顺序依次抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。
（2）审查通过的物业服务企业按照规定制作宣传物料统一放置于小区内进行宣传。由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中一家候选物业服务企业。投票结束时，若有一家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的两家成为候选物业服务******委员会提交业主大会表决。
4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、采购与招标网等媒介进行发布。
十、联系方式
******有限公司 地点：杭州市杭行路1499号润城置地中心1806室
联系人及电话：陈工 ****** 邮箱：******
特此公告。
******委员会
2025年3月30日
附件信息:
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选聘公告.jpg (433.8 KB)
