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厦门市思明区文兴东一二里小区物业服务招标项目公开招标公告

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信息时间：

2025-07-09

招标文件下载

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******有限公司受厦门市思明区文兴东一二里小区自治管理小组委托，对厦门市思明区文兴东一二里小区物业服务招标项目进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件：

1、招标编号：LHZX******

2、项目名称：厦门市思明区文兴东一二里小区物业服务招标项目

3、项目内容及要求：

合同包	品目号	项目名称	投标保证金(元)	本项目预算（元）	招标要求
1	1-1	厦门市思明区文兴东一二里小区物业服务招标项目	50000	******.49	详见招标文件第三章招标内容及要求
本项目为固定报价；住宅：0.55元/月·平方米；房屋专项维修资金：0.2元/月·平方米；本项目总预算为******.49元（不包含房屋专项维修资金费用。）其他按照“评分细则中价格评分”要求及“开标一览表”格式要求进行报价（含投入小区改造资金、公共收益分成比例、履约服务保证金）。
服务期：5年（合同首次签约3年，中标人可于合同到期一个月前向招标人提出书面申请，经双方协商一致后，继续签订2年的物业服务合同）。物业服务公司提前解约或不续约，须提前180天以书面形式通知招标人，经协商一致后向全体业主公告并做好交接工作后退出。
服务地点：厦门市思明区文兴东一二里小区。
付款方式：物业管理服务费、日常专项维修资金及其他服务费用由中标人按中标价自行向业主（用户）收取。

4、投标人的资格要求：

4.1.投标单位必须按本公开招标文件的要求，提供下列资格证明，所有资格证明文件复印件须加盖投标人公章，原件备查：

（1）投标人应具有独立承担民事责任的能力，中华人民共和国合法注册的独立法人，注册资本不低于人民币200万元，实缴资本不低于人民币200万元。物业企业注册满5年（含5年）以上，提供投标人的合格营业执照复印件（注册年限按营业执照上的成立日期之日起截止开标当日止计算）；

（2）投标人税务登记证副本复印件（若营业执照已更换为统一社会信用代码的投标人则无需提供税务登记证副本复印件）；

（3）法定代表人（或负责人）身份证复印件（复印件正反两面）；

（4）投标人代表人身份证复印件（复印件正反两面）；

（5）法定代表人（或负责人）授权书原件（格式详见第五章“响应文件格式”，投标人代表是法定代表人（或负责人）无需）。

4.2.财务状况报告和依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，包括如下：

（1）提供财务状况报告，投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照提交投标文件截止时间推算）应符合下列规定：

a.提供经审计的上一年度的年度财务报告。

b.投标人应财务状况良好，不存在资不抵债的情况，即投标人的资产总额不低于负债总额，具备履行合同所需的资金保障能力，不存在可能影响合同正常履行的财务风险。

（2）依法缴纳税收证明材料，投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：

a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。

b.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

（3）依法缴纳社会保障资金证明材料，投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：

a.提交投标文件截止时间前（不含提交投标文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交投标文件截止时间前六个月（不含提交投标文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。

b.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。

4.3.投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：

①通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；

②参加本项目招标活动(投标截止时间)近三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录的承诺函（格式自拟）；

注：重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3 号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

4.4.投标人代表人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。

4.5.投标人承诺非联合体参与本次投标，非挂靠、不分包、不转包。提供书面承诺函并加盖公章。

4.6.自本项目招标公告发出之日起前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与本项目的投标。投标人须提供未出现上述情形的书面承诺函加盖公章。若虚假提供，本次投标无效，造成招标人损失的由投标人承担。

备注：以上资格证明文件为必备资质，投标人提交资格文件的所有复印件必须是最新（有效期内），复印件加盖投标人公章，缺一项或某项达不到要求的，投标文件按无效投标处理，原件备查。

5、招标文件购买时间及获取方式：2025年07月09日起至2025年07月22日，每天9:00-12：00，14：00-17:30（公休日、节假日除外）；招标文件获取方式：******有限公司（地址：厦门市湖里区湖里大道1号新时代大厦2楼205、207、209室）购买招标文件；（2）线上购买：将本项目的项目名称、招标编号及投标人名称发送至电子信箱（******）获取报名表报名，售标联系人：陈女士，******。