************小学遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、资产基本情况
******小学，位于宜都市潘家湾土家族乡潘家湾村一组，资产包括9处房屋，建筑面积3897.73平方米；1处土地，面积7784.70平方米。年租金底价为人民币壹拾陆万陆仟壹佰伍拾贰元整（￥166152.00）。
二、招租方式、期限及竞租人资格
1.招租方式：本次招租采用公开竞价的方式，公示期满后，如报名承租的单位（个人）超过1家，采取公开竞价，选取价高方为承租方签订租赁合同。如报名承租的单位（个人）仅1家，经双方协商一致，以不低于评估租金为租赁价格签订租赁合同。
2.招租期限：三年（具体起止日期以签订合同为准）。
3.竞租人资格：本次公开招租面向中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招租。按本公告规定报名参加竞租者，即为竞租人。竞租人应遵守本办法、竞价规则、招租文件和国家法律法规的有关规定。
4.竞租底价：依据信诚评报字〔2025〕第003号评估报告，本次招租现场竞价的年租金底价为人民币壹拾陆万陆仟壹佰伍拾贰元整（￥166152.00）
三、招租程序
1.公告：由出租方在宜都市政府信息公开网发布公告，发布时间为：2025年8月13日至8月15日。
2.有意参加竞租者应仔细阅读公开招租文件，在公告规定的时间内向出租方报名，领取竞价资料。竞租人需自行查勘标的物现场，报名即视为已充分了解并认可标的物的位置、范围、面积、现状（包括瑕疵）及全部租赁要求，承诺自行承担因未充分查勘或理解偏差导致的风险。出租方不承担标的物瑕疵担保责任（依法应由出租方承担的除外）。
3.出租方组织各竞租人在指定的时间和地点进行现场竞价，确定竞得人和成交价格。
4.出租方在宜都市政府信息公开网公示本次公开招租成交结果，公示期不少于3个工作日。
5.出租方与竞得方签订租赁合同书。
四、报名时间、地点和方式
1.报名时间：2025年8月13日至8月15日（8:30—12:00，14:30—18:00）。
******办公室（宜都市潘家湾土家族乡石林路118号），联系人及联系电话：陈文奇，******。
3.报名方式：法人须提供营业执照或登记证书副本复印件（加盖公章）、法人代表身份证明复印件（加盖公章），委托代理人报名的，须提供法定代表人授权委托书原件（加盖公章）及代理人身份证原件及复印件。自然人须提供身份证原件及复印件。委托他人报名的，须提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及代理人身份证原件及复印件，并拟定经营项目。
4.竞价保证金：竞租人需在报名截止时间前交纳竞价保证金共计人民币捌万元整（￥80000.00）至指定账户（以到账时间为准），并持缴款凭证办理报名手续。竞价保证金将在招租会结束后10个工作日内无息退还。竞得人未按时签订租赁合同、缴纳租赁保证金和租金的不予退还竞价保证金；
******服务中心
******银行潘家湾支行
账号：************6
五、现场竞价
1.竞价时间：2025年8月18日9:00（如遇特殊情况需调整，另行通知）。
2.竞价地点：宜都市潘家湾土家族乡财政所三楼视频会议室（宜都市潘家湾土家族乡石林路148号）
3.本次竞价以书面方式进行，竞租者须携带本人身份证，递交一份密封的《竞价投标书》。竞价时，竞价人出价不得低于租金底价。
4.竞价成功后，由主持人当场宣布竞价结果，并由出租方与竞得人当场确认。竞得人须在竞租结果公示无异议后5日内与出租方签订租赁合同，竞得人未在规定时间内签订租赁合同的视为自动放弃租赁权。
5.款项支付：租金一次性支付，先交租金后使用。竞得人签订租赁合同时，须足额缴纳房屋租赁保证金共计人民币贰万元整（￥20000.00）。
六、特别说明
1.竞得人自行负责装修事宜，装饰装修前竞得人应征得出租方书面同意，不得擅自破坏房屋结构影响房屋安全，且不影响环境卫生。因竞得人未取得书面同意、私自违规装修造成房屋安全隐患的，出租方有权取消其承租资格，竞得人承担赔偿责任。
2.竞得人在租赁资产范围内不得从事产生噪声、粉尘、污水、废气等严重污染环境或扰民的经营活动。严禁从事“黄、赌、毒”、易燃易爆、危险化学品等国家法律法规明令禁止的经营活动及仓储。
3.竞得人在租赁合同期内若因经营或其他原因提前终止合同时，需提前3个月向出租方提出书面申请，经双方协商一致，结清相关费用后签订合同终止协议书方可解除租赁合同。竞得人不得擅自将租赁的资产转租（借）他人，否则，租赁履约保证金不予退还，出租方并依法追究竞得人的违约责任。
4.本公告未尽事宜由出租方解释。
******人民政府
2025年8月12日
