招标公告
项目编号：GZB******-001
1.招标条件
本招标项目 XDG-2023-93号地块开发建设项目开发委托管理服务，项目业主为******有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对 XDG-2023-93号地块开发建设项目开发委托管理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 合同估算价：4500万元。
2.2 招标范围：本项目为******居住用地，总可建设用地面积约32482.3平方米，总建筑面积约88020.1平方米（其中地上计容面积约58468.14平方米，地上不计容面积约2676.65平方米，地下建筑面积约26875.31平方米）。主要建设内容为住宅及相关配套设施，其中可售住宅面积约为57533平方米，可售车位约575个。委托开发管理服务内容包括项目前期管理、规划设计管理、成本及招采管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理及园区服务、人力资源管理、行政管理、财务管理等全流程服务。
2.3 服务期：自本合同签订生效之日起至项目集中交付（以物业集中交付通知书发送之日为准）满【6】个月为止。
3.投标人资格要求
3.1.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；
3.1.2 投标人须提供通过“信用中国”网站（******）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
3.1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月******事务所出具的2024年度的财务审计报告]；
3.1.4 具有依法缴纳税收的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月******银行代扣证明）]；
3.1.5 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月******银行代扣证明）]；
3.1.6 授权代表必须为投标人在职职工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2025年7月—2025年9月的缴费清单）或由社保机构出具的企业为其缴纳的2025年7月—2025年9月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年10月21日18时00分至2025年10月27日18时00分
4.2 招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电******服务中心招投标业务管理系统******:9142/TPBidder/memberLogin。
5.投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年11月12日9时30分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
7.发布公告的媒介
******有限公司网站发布。
8.联系方式
招 标 人：******有限公司
招标代理机构：******有限公司
地 址：无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦1号楼15楼1515室
联 系 人：周雪峰、程鸿晴、庄维维、颜颖
电 话：0510-******
电子邮件：******
