招标控制价：278.2万元，工程计费额按92528.85万元计取。 3. 投标人资格要求 3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉： 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。 总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师且房屋建筑工程专业监理工程师资格。 其他要求：1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2024年9月-2025年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供将作为资格审查不通过处理）。
3、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
4、本项目要求投标总监工程师无在监工程。（符合并提供承诺书，未提供承诺书或项目总监有在监项目的，均按资格审查不通过处理）。
5、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
6、投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书）：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；(3)为本标段提供招标代理服务的；(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；(5)不具有独立订立合同的能力；(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(8)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
7、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8、根据关于开展使用一级注册建筑师电子************委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。 3.2 本次招标是否接受联合体投标：否 4. 招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。 4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间：2025-04-09 09:30:00。 5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。 5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。 6. 资格审查办法 本项目采用资格后审方式进行资格审查。 7. 评标方法 7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 是否评定分离：否 7.2 具体评标办法：
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：17.00 分 监理大纲部分：10.00 分 投标报价：47.00 分 其他评分因素：26.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 |
一、基准价计算方法
方法一 ：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
方法二： 有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
方法三： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。
方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。
评标后评标基准价调整方式： ******委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
|
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% 评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.2分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | |
| 2.4.4（1） | 资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (0~4.00) |
2020年3月1日以来,企业监理过单项合同面积69000平方米及以上房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间、面积以竣工验收证明材料为准；如提供的合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 |
| 拟投入的试验检测仪器设备 (0~8.00) |
配备有全站仪、水准仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准） | ||
| 投标人信用评价结果 (0~5.00) |
******委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果*信用评价结果所占权重。 | ||
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.4.4（2） | 监理大纲 | 监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 (0~1.00) |
页数不得超过50页，无或不满足页数要求的该项不得分。 (优=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;无=0) |
||
| 汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
| 2.4.4（3） | 投标报价评分标准 | 偏差率 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% |
| 2.4.4（4） | 其他因素评分标准 | 总监专业 (0~2.00) |
总监所学专业为土木工程或建筑工程的得2分，其他不得分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；专业以监理工程师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书为准） |
| 总监执业年限 (0~2.00) |
总监执业年限10年（不含）以上的得2分，执业年限5年（不含）-10年（含）的得1分；5年（含）以下的不得分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；执业年限以监理工程师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算） | ||
| 总监职称 (0~2.00) |
总监具有工程类高级职称的得2分；具有工程类中级职称的得1分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 工民建或土木工程专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级职称的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准） | ||
| 暖通类专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级职称的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准） | ||
| 装饰装修工程专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级职称的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准） | ||
| 景观绿化园林或环境工程专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级职称的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准） | ||
| 建筑电气与智能化专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级职称的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准） | ||
| 材料检测或材检类专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级职称的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准） | ||
| 地质勘察或岩土工程专业监理工程师1名 (0~2.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分，同时具有工程类高级职称的加0.5分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括勘察设计类注册证书（二级除外）、注册一级建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准） | ||
| 工程造价专业人员1名 (0~2.00) |
具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的得1分，同时具有工程类高级职称的加1分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。以本单位注册证书为准） | ||
| 安全工程专业人员2名 (0~4.00) |
具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有国家注册安全工程师的得1分/人。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，以本单位注册证书为准） | ||
| 汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
下载地址：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。 登录地址：******:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：******/njxm-prod/gdebs-login-web/login （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为： ******/BidOpening/online_bidding_platform/login （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：******/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下： （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。 （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。 （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。 9.4 技术支持联系方式： （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-******-7-2 （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：******（工作时间：工作日8:30-18:00） （3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-******、****** （4）国信CA联系电话：025-****** （5）CFCA联系方式：******、******66 9.5 其他说明：详见招标文件。 10. 联系方式
| 招标人： | ******有限公司 | 招标代理机构： | ******有限公司 |
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